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寻求城镇化安防商机 消防与楼宇市场火热

深圳旺宏达科技有限公司   2014-10-9 8:28:49      点击:

 

 

  9月16日,国务院总理李克强主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会时所说的话。会上,李克强对各地的积极探索给予肯定。并且,在中国各地情况差别较大、发展不平衡的情况之下,强调在推进新型城镇化的过程中,要因地制宜、分类实施、试点先行。国家在新型城镇化综合试点方案中,确定不同层级、不同区域共62个地方开展试点,并以中小城市和小城镇为重点。
  
  目前,我国城镇化率刚刚超过50%,如果按户籍人口计算仅为35%左右,不仅明显低于发达国家近80%的水平,也低于许多同等发展中国家的水平。这表明,中国城镇化发展还有很大空间。因此,党的“十八大”高瞻远瞩地提出“新型城镇化”战略。
  
  长期以来,大中城市一直是我国经济发展的轴心。流动人口也在不断向大中城市集中,导致出现“一冷一热”现象:热,大中城市投资热,人口过快增长;冷,农村和小城镇受到冷落,农村青壮年大都跑到经济发达城市务工和打拼,但由于各种原因,他们无法在大中城市落户,但又不甘心回到农村生活,因此,条件好的,就在奋斗的大中城市投资买房;差一点的,回到家乡城市投资买房;再次的,在家乡县城或镇上投资买房。而农村的许多村庄,都已经荒废。这就是城市化带来的两极分化。
  
  新型城镇化建设,能很好地解决大、中、小城市和小城镇平衡发展的关系。新型城镇化将引领中国新一轮发展改革,是推动经济转型,全面实现小康社会目标的关键举措。将加快智慧城市集群的形成,加快发达地区产业转型、升级和传统产业向欠发达地区转移,促进不同城市、不同地区的协作和共同发展。
  
  将带来规模庞大的交通和城镇基础设施投资,铁路、城轨、地铁、高速公路、房地产开发、能源供给等。新型城镇化还将带动城市与城市、城市与城镇之间人力、资源、信息等要素的融合与流转,促进不同定位城市与城镇之间的优势互补和错位发展,推动各城市和城镇的产业调整与升级。
  
  而对于产业界来讲,新型城镇化所带来的商机,不再像过去那样集中在大中城市,而是全面开花,分散和渗透到各个区域、城市和乡镇,市场“蛋糕”不会再像过去一样过度集中在大中企业,这样将会给中小企业甚至小微企业,带来许多机遇。
  
  城镇化带动楼宇、消防两大市场
  
  新型城镇化建设将成为驱动安防产业持续发展的巨大引擎。有专家预测,未来十年,安防企业都将从新型城镇化建设中受益。从国际经验来看,在城镇化率达到70%之前,城镇化进程都不会减速。城镇化将带来人口的集聚,安全隐患随之增加,从根本上要求增加安防投入。
  
  ♦ 消防与报警行业火热
  
  从现状与需求,我们可以预见城镇化建设对于安防市场的巨大潜力。以泉州安防市场为例。泉州是我国安防产业的聚集地之一,以防盗报警为特色,被称为是“防盗报警之乡”,近年,又在消防产业上有很大的突破。这主要都得益于全国城镇化建设步伐的加快,房地产市场也有很快的增长,加上智能家居的带动,需要智能化、安全可靠的居住环境,自动化、智能安防产品的需求正在不断增加。
  
  泉州市安防以消防产业和防盗报警产业为主要特色。消防产业是机械装备产业的特色与主导产业,2013年实现产值约35亿元,占全国市场份额近20%。泉州市经贸委信息产业科相关负责人介绍,消防产业已形成从水带织造到各种消防用具、阀门、器材以及数控器械、自动灭火系统、高端消防装备等门类齐全的产业链,产品广泛应用于商用建筑、民用建筑、公用设施、市政工程、工业、森林消防等各领域,产业集聚效应明显。
  
  另外一大特色就是防盗报警产业集群,泉州市防盗报警产业占全国市场份额的30%,是我国安防产品的三大生产基地之一,至2013年年底,泉州有各类安防企业200余家,行业年产值约50亿元,产品涉及楼宇对讲、红外报警、汽车防盗、防盗门(锁)、视频监控、智能家居等类型,其中红外报警产品的产量和市场份额占全国的30%以上。
  
  业内人士介绍,消防安防产品在交通、电力、能源等各大行业领域都得到了广泛应用,这些行业在持续投资推动下必将对安防形成强大的需求。城镇化建设的持续推进也将给安防行业提供了巨大的市场拓展空间,特别是国家提出的新型城镇化,不仅仅有利于安防行业中长期需求增长,从技术层次上也对安防行业提出了高清化、网络化、智能化的要求,从而推动智慧城市、数字城市的建设。
  
  ♦  智能建筑安防价值高
  
  城镇化建设的重要一点就是对地产建筑的建设,而现代化城镇建设,楼宇建筑也向智能发展。根据研究报告显示,“十二五”期间新建建筑智能化市场依然显示出较为强劲的增长势头,全国建筑业总产值、增加值将年均增长15%以上。2012-2015年新增建筑面积达到156亿平方米,倘若按照保守假定未来25%具备智能化(在新建建筑智能化占比中,美国为70%,日本为60%),市场需求近4700亿元。
  
  智能建筑中的安防系统在逐步受到重视。在一些写字楼项目中,安防系统的比重大概占到弱电总包的20%左右,有的甚至达到30%。
  
  一位业内人士表示,早先智能建筑产业是由包括霍尼韦尔、江森自控、西门子、施耐德的“四大金刚”在主导,安防只是隶属BA下面的一个子系统,而现在越来越多的企业开始关注安防在建筑物的应用延伸。
  
  智能建筑安防以监控和门禁为防范手段,相对来说报警戏份要少很多,因为出入口控制好后,报警系统会少一点。对此,泰科安防设备张泳做了进一步说明,“在房地产智能化项目中,视频监控占据的份额在50-69%的比重,第二大系统是门禁,在此门禁其实也包括停车场,一般门禁控制的人员出入,停车场控制的是车辆和物流。相反防盗报警系统在智能楼宇中占据的份额甚小,一般都只有几万,十几万就算很大的规模。”
  
  具有丰富项目经验的浙江广信智能建筑研究院副总工程师叶建云也透露,一个标准五星级酒店,一套完整的弱电系统一般投资需要在1500万左右(设备选型中档),其中安防部分占比近20-30%左右。一般视频监控占10-15%,出入口控制5-10%,入侵报警2-3%,电子巡查占0.5%左右。